11月14日~11月20日，上海商业市场一反前几周的疲态，供应量呈恢复性增长，共有9个项目总计7.7万㎡入市。成交量持续回暖，商业市场成交面积为2.5万㎡，环比前周上涨25%，成交均价为25097元/㎡，环比前周下滑21%。值得关注的是，青浦区的上海国际建材家居品牌中心，成交面积达8155平方米，占全市商业市场整体成交面积的近三成。与此同时，新静安区的新七浦服装市场也表现格外亮眼，不仅蝉联商业市场均价的榜首近一个月，成交均价更是突破17万元/㎡，相比前周上涨3880元/㎡。
瑞铂慧家商业地产研究部总监葛岭表示，今年商业市场并没有在金九银十出现大幅放量，整体走势比较温和，因此投资者的购买力并没有得到彻底释放，故11月或有补量的过程。虽然时至年底，新增纯商业项目数量不多，但住宅市场的大量推售或将带动商铺的成交，加之大面积商铺成交的活跃，上海商业市场或将迎暖冬。
商业市场供应量
供应方面，据瑞铂慧家商业地产研究部监测数据显示，上周共有9个商业项目总计7.7万㎡入市，其中供应量最大的是松江区的世茂天马假日城，该项目供应面积达到2.2万㎡，占了总量的近三成。
据了解，世茂天马假日城位于上海佘山国家旅游度假区，由超五星级深坑酒店及亲子主题商业构成。随着二胎政策的全面放开，主打亲子概念的商业项目受到市场的热捧，预计项目正式落成后，会推动新一轮以家庭消费为主的商业热潮。
商业市场成交均价
11月14日-11月20日，据瑞铂慧家商业地产研究部监测数据显示，上周上海商业市场成交均价为25097元/㎡，环比下滑21%。
具体来看，虹口区上周以成交均价53991元/㎡，跻身本市各区成交均价的榜首之位。受上海国际建材家居品牌中心项目成交面积最多的影响，青浦区总体去化商业房源达8155㎡，占居首位。
商业市场成交面积
据瑞铂慧家商业地产研究部监测数据显示，本周商业市场成交总面积为25097㎡，环比上涨25%。成交的房源主要集中在青浦区、闸北区、宝山区、南汇和浦东新区。从单体项目来看，上海国际建材家居品牌中心成交面积达5775平方米，位居成交面积榜首；新七浦服装市场上周成交均价突破17万元/㎡，荣登成交均价桂冠。
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